Acheter un bien
L'achat comptant, le crédit immobilier, la réservation et la signature du contrat.
L'achat d'un logement se fait soit directement depuis le hall de l'immeuble, soit par l'intermédiaire d'une agence.
Acheter comptant#
- Placez-vous sur le marqueur du hall ou devant le bien, et appuyez sur E.
- Sélectionnez le logement libre qui vous intéresse.
- Choisissez Acheter.
- Confirmez : le montant est débité de votre compte bancaire.
Le logement est immédiatement à votre nom. Un repère apparaît sur votre carte — visible de vous seul.
Acheter à crédit#
Si vous ne pouvez pas payer comptant, la banque propose un crédit immobilier.
| Caractéristique | Valeur |
|---|---|
| Montant | 25 000 à 5 000 000 $ |
| Taux | 5 % |
| Durées | 30, 60, 90, 180 ou 365 jours |
| Apport minimum | 10 % du prix |
| Accord automatique | Jusqu'à 100 000 $ |
La réservation#
Le temps de monter le dossier, le bien peut être réservé 24 heures. Personne d'autre ne peut l'acheter pendant ce délai. Passé ce délai sans financement validé, la réservation tombe.
Le contrat#
Un achat passe par un contrat, qui reprend le bien, le prix, les parties et la date.
- Le contrat doit être signé à la main : vous tracez votre signature à l'écran.
- Un contrat non signé expire au bout de dix minutes et doit être régénéré.
Les frais d'agence#
Quand la transaction passe par une agence, une commission est prélevée sur la vente. Elle rémunère l'agent et l'agence. Le montant vous est annoncé avant la signature.
Un agent dispose d'une marge de négociation autour du prix catalogue : il peut proposer moins, ou plus, dans une fourchette encadrée.
Ce que l'achat vous donne#
- La clé du logement et son accès permanent.
- Le rangement intérieur.
- Le garage attaché au bien, s'il en a un.
- Le droit d'inviter, de prendre des colocataires, de meubler.
- Le droit de revendre ou de mettre en location.
Revendre son bien#
Un propriétaire peut remettre son logement en vente, seul depuis son bien, ou en confiant le mandat à une agence.
- Ouvrez la gestion de votre bien.
- Choisissez Mettre en vente et fixez un prix.
- Un panneau apparaît devant le logement et l'annonce est publiée.
La vente à un acheteur identifié passe, comme l'achat, par un contrat signé des deux côtés.
Assurer son logement#
Un bien peut être assuré contre les sinistres. Voir Assurance habitation.